李稻葵:我国经济潜力巨大 房地产问题更多是金融问题|聚焦2023华夏兰格双碳钢铁论坛

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    李稻葵:我国经济潜力巨大 房地产问题更多是金融问题|聚焦2023华夏兰格双碳钢铁论坛

    发布日期:2024-03-11 11:13    点击次数:121

      11月25日,在第十九届中国钢铁产业链市场峰会暨兰格钢铁网2023年会上,著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵发表了题为“中国经济:从防失温抗寒走向温暖复苏的进行时”的主题演讲。

      李稻葵表示,我国经济的潜力仍然很大,但同时也面临“长期过度依赖房地产、地方债压力较大”等问题。针对房地产、地方债、2024年经济趋势等问题,李稻葵在演讲中一一进行了解答。

      我国经济潜力巨大

      “用3句话来总结当下我国经济的运行状况比较贴切。第一句,我国经济的潜力仍然是巨大的,这句话必须放在前面来讲;第二句,潜力大,但是问题是比较多的;第三句,经济政策调整的共识正在形成。”李稻葵在主题演讲中表示。

      李稻葵认为,一个经济体是否有继续发展的空间或者潜力主要决定于2个因素,其一是有无需求,其二则是产能能否扩张。对此,李稻葵直言:“从中长期的需求侧来看,我国人民的收入水平仅仅是美国的25%,而我国的收入水平绝不会仅仅停留在此,这就是我国经济的潜力所在。”

      在李稻葵看来,产能能否上升有3件事决定:第一,投资有没有储蓄或者资金的支持。当前,我国经济的宏观储蓄率是各大国经济体中最高的,超过40%。这也意味着一年GDP的40%可以用来进行真正的实体投资。

      第二,产能能否提升还在于市场能否持续提供人力资源。此前,人力资源被理解为劳动力,但现在人力资源指的应当是健康的、活跃的人口。目前,尽管我国人口总量在下降,但健康活跃的人口数量则是在上升。

      “同时,我们平均受教育水平在提高,8亿劳动力中,有2亿人口受过高等教育。18岁至21岁的年轻人,有约60%进入了大学(包括专科学校)。但是,在我读书的时候,只有2%的年轻人上大学,所以我们的人力资源处于上升阶段。一直到2050年,我们的人力资源总量基本是处于稳定上升的水平。”李稻葵如此分析。

      第三,我国的研发能力还在提高。“我们各类技术的研发能力强、资金投入能力强、国民储蓄率高、人力资源不缺、生产能力提高、需求也不差。今天我国的经济绝不是90年代日本经济的形式,我们还有持续上升的巨大空间。”李稻葵对我国经济的发展表达了强烈的信心。

      房地产问题为金融问题

      上文提到,李稻葵在演讲中表示,我国的经济潜力巨大,这是前提条件。但在此前提之下,我国经济依然有几个重点问题不容忽视。

      李稻葵表示,我国经济存在的问题之一便是房地产问题。目前,由于需求有些饱和房地产行业正在面临转型。李稻葵举例表示,过去20年,房地产发展太快,人均住房面积每人每年增加1.3平米至1.5平米。经过20年的发展,我国人均住房面积增加了接近30平米,达到了约40平米。

      除了发展太快之外,李稻葵认为,我国房地产行业还存在一个结构问题。“目前,北京要减量发展,一线和超一线城市政府不愿意供地,特大型城市土地供给有限。反过来,四五线城市土地供给充裕。土地供给较多的城市盖了很多房子,土地供给比较少的城市盖得少。但住房需求是相反的,特大型城市、一线城市、准一线城市人口是流入的,需求多,而三四线城市人口总体是流出的,需求没有那么多。”李稻葵表示。

      在李稻葵看来,房地产行业的问题体现为金融问题。李稻葵在演讲中说:“当前房地产影响中国经济最大的一点并不是销售放缓,房地产的销售问题当然也需要解决,不要搞限购,老百姓对买房子已经不像过去那么感兴趣了。”李稻葵直言。

      不过,李稻葵表示,(随着近期多个金融部门托举房企融资)房地产行业的金融问题在解决方面有所起色。除了房地产的问题之外,李稻葵在演讲中表示,我国地方债的问题也较为严重。同时,国际形势也对我国稍有不利。

      明年或为经济增长恢复年

      李稻葵预测,2024年会是一个增长的恢复年,这一点则是基于两个因素来判断。“第一,2024年,国际形势对于我国来讲可能会有所改善。第二,调整性的政策还会进一步出台。”李稻葵说。

      以房地产为例,李稻葵在演讲中表示,可以稳定房地产开发商的各类融资政策还会继续出台,行业债务暴雷产生的影响会越来越小。这一点似乎在行业内也已经有迹象。《华夏时报》记者注意到,近期房地产行业内传闻融资“白名单”将落地,可以给予房企较大的金融支持力度。

      李稻葵认为,2024年,房地产依旧是一个调整年。“明年房地产主要的投资地点在一线和准一线城市,这些城市有望逐步放开限购。其中,南昌、西安、长沙等人口流入城市的房地产会得到发展,大规模房企暴雷的情况在明年应该会得以解决。”李稻葵表示。

      至于地方债,李稻葵同样认为,地方债的问题也有望进一步缓解。此外,2024年,产业投资值得关注,尤其是能源投资。



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